Mietverwaltung
Sorgenfreie Verwaltung
Die PREEMIUM Hausverwaltung übernimmt die Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnung oder Ihres gesamten Mietshauses mit höchstem Anspruch an Effizienz, Transparenz und Werterhalt. Als junges Unternehmen verbinden wir moderne Verwaltungsprozesse mit den bewährten Grundsätzen einer verantwortungsvollen Immobilienbetreuung.
Neben der kaufmännischen Verwaltung übernehmen wir auf Wunsch auch die technische Betreuung Ihrer Immobilie mit Hilfe unseres bewährten Handwerker Netzwerks. So stellen wir sicher, dass Ihre Kapitalanlage langfristig gepflegt, wirtschaftlich geführt und in ihrem Wert stabil gehalten wird, während Sie sich auf eine nachhaltige und planbare Rendite verlassen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit unserem Maklerbüro PREEMIUM Immobilien unterstützen wir Sie zudem gerne bei der professionellen Vermietung Ihrer Immobilie – von der Vermarktung bis zum Abschluss des Mietvertrags. Dabei profitieren Sie mit der Neuvermietung von attraktiven Sonderkonditionen und können sich darauf verlassen, dass durch unsere Prozesse alle wichtigen Unterlagen und Informationen an den neuen Mieter weitergegeben werden.
Augrund unserer Marktanalyse verfügen wir zudem über eine verlässliche Datengrundlage um Mieterhöhungen rechtssicher und marktgerecht umzusetzen.
Unser Ziel ist eine Verwaltung, die Ihre Immobilie nicht nur betreut, sondern ihren langfristigen Wert erhält und weiterentwickelt – professionell, vorausschauend und mit dem Anspruch eines modernen Immobilienpartners.
Aufgaben des Verwalters
Kaufmännische Verwaltung
Nebenkostenabrechnung
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung inkl.
Mieterhöhungen
Durchführung von Mieterhöhungen zur Rentabilitätssteigerung
Buchhaltung
Überwachung aller Zahlungsein- und ausgänge wie Mietzahlungen
Kostenkulation
Rentabilitätskalkulation von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Mahnwesen
Mahnen bei Zahlungsverzug
Betriebskostenanpassung
Optimierung und Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
Technische Verwaltung
Erhaltungsmaßnahmen
Planung und Veranlassung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Mängel- Gewährleistung
Veranlassung von Mängelbeseitigung innerhalb der Gewährleistungsfrist
Begehungen
Regelmäßige Begehungen am Objekt zur Prüfung des Objektzustandes.
Schadenabwicklung
Abwicklung von Versicherungsfällen inkl. Schadenregulierung
Handwerker Koordinierung
Beauftragung von Handwerkern für Instandsetzungen
Verbrauchserfassung
Erfassung von Verbrauchswerten, z.B. Gas, Heizöl, Pellet, Strom etc.
Organisatorische Aufgaben
Kommunikation
Erstellen und verteilen von Rundschreiben und Aushängen.
Überwachung
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
Beschwerdemanagement
Kontaktformular
Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und beraten Sie gern.
Telefonisch erreichen Sie uns über folgende Nummer:
+49 69 26 91 57-310
