Mietverwaltung

Sorgenfreie Verwaltung

Die PREEMIUM Hausverwaltung übernimmt die Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnung oder Ihres gesamten Mietshauses mit höchstem Anspruch an Effizienz, Transparenz und Werterhalt. Als junges Unternehmen verbinden wir moderne Verwaltungsprozesse mit den bewährten Grundsätzen einer verantwortungsvollen Immobilienbetreuung.

Neben der kaufmännischen Verwaltung übernehmen wir auf Wunsch auch die technische Betreuung Ihrer Immobilie mit Hilfe unseres bewährten Handwerker Netzwerks. So stellen wir sicher, dass Ihre Kapitalanlage langfristig gepflegt, wirtschaftlich geführt und in ihrem Wert stabil gehalten wird, während Sie sich auf eine nachhaltige und planbare Rendite verlassen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit unserem Maklerbüro PREEMIUM Immobilien unterstützen wir Sie zudem gerne bei der professionellen Vermietung Ihrer Immobilie – von der Vermarktung bis zum Abschluss des Mietvertrags. Dabei profitieren Sie mit der Neuvermietung von attraktiven Sonderkonditionen und können sich darauf verlassen, dass durch unsere Prozesse alle wichtigen Unterlagen und Informationen an den neuen Mieter weitergegeben werden.

Augrund unserer Marktanalyse verfügen wir zudem über eine verlässliche Datengrundlage um Mieterhöhungen rechtssicher und marktgerecht umzusetzen.

Unser Ziel ist eine Verwaltung, die Ihre Immobilie nicht nur betreut, sondern ihren langfristigen Wert erhält und weiterentwickelt – professionell, vorausschauend und mit dem Anspruch eines modernen Immobilienpartners.

 

Aufgaben des Verwalters

Kaufmännische Verwaltung

Nebenkostenabrechnung

Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung inkl.

Mieterhöhungen

Durchführung von Mieterhöhungen zur Rentabilitätssteigerung

Buchhaltung

Überwachung aller Zahlungsein- und ausgänge wie Mietzahlungen

Kostenkulation

Rentabilitätskalkulation von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Mahnwesen

Mahnen bei Zahlungsverzug

Betriebskostenanpassung

Optimierung und Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen

Technische Verwaltung

Erhaltungsmaßnahmen

Planung und Veranlassung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Mängel- Gewährleistung

Veranlassung von Mängelbeseitigung innerhalb der Gewährleistungsfrist

Begehungen

Regelmäßige Begehungen am Objekt zur Prüfung des Objektzustandes.

Schadenabwicklung

Abwicklung von Versicherungsfällen inkl. Schadenregulierung

Handwerker Koordinierung

Beauftragung von Handwerkern für Instandsetzungen

Verbrauchserfassung

Erfassung von Verbrauchswerten, z.B. Gas, Heizöl, Pellet, Strom etc.

Organisatorische Aufgaben

Kommunikation

Erstellen und verteilen von Rundschreiben und Aushängen.

Überwachung

Überwachung der Einhaltung der Hausordnung

Beschwerdemanagement
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Kontaktformular

Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und beraten Sie gern.

Telefonisch erreichen Sie uns über folgende Nummer:  
+49 69 26 91 57-310

Gewünschte Dienstleistung

Kontaktdaten

Anschrift der Immobilie

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